Home Loan: भारत का सबसे बड़ा निजी बैंक एचडीएफसी बैंक इस साल जनवरी से धीरे-धीरे होम लोन पर ब्याज दरें बढ़ा रहा है। पिछले साल अप्रैल से भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा रेपो रेट में कोई बदलाव नहीं किया गया है।
आज भी आरबीआई की यही नीति है. इसमें भी रेपो रेट में बदलाव की उम्मीद नहीं है. ऐसे में होम लोन पर ब्याज दर कम होने की संभावना नहीं है. अगर आपने होम लोन लिया है और ईएमआई चुकाने को लेकर परेशान हैं और जल्द राहत चाहते हैं तो कुछ उपाय कर सकते हैं। हम आपको वो उपाय बता रहे हैं.
एकमुश्त भुगतान करें: अगर आप होम लोन जल्दी चुकाना चाहते हैं तो लोन लेने से पहले जितना हो सके डाउन पेमेंट करें, ताकि लोन अवधि के दौरान आपको कम ब्याज देना पड़े। ईएमआई भी कम होगी.
छोटी लोन अवधि चुनें: 20 साल के लिए होम लोन लेने के बजाय 15 साल का होम लोन चुनें। ऐसा करने से आपको अधिक ईएमआई चुकानी पड़ेगी लेकिन आप कर्ज जल्दी चुका देंगे और ब्याज पर भी पैसे बच जाएंगे।
अतिरिक्त मासिक भुगतान करें: ईएमआई के साथ हर महीने कुछ अतिरिक्त राशि का भुगतान करें। हर महीने थोड़ा अधिक योगदान करने से ऋण की मूल राशि काफी कम हो जाती है और पुनर्भुगतान अवधि कम हो जाती है।
द्वि-साप्ताहिक भुगतान का विकल्प चुनें: कुछ बैंक द्वि-साप्ताहिक भुगतान की अनुमति देते हैं। इससे आपके द्वारा सालाना किए जाने वाले भुगतान की संख्या बढ़ जाती है, जिससे पुनर्भुगतान प्रक्रिया आसान हो जाती है।
कम ब्याज दर पर लोन ट्रांसफर करें: जिस बैंक से आपने पूरा लोन लिया है अगर वह ज्यादा ब्याज ले रहा है तो कम ब्याज पर अपना होम लोन किसी नए बैंक में ट्रांसफर करें। यह आपके मासिक भुगतान और ऋण अवधि के दौरान भुगतान किए गए कुल ब्याज को काफी कम कर सकता है।
बोनस पैसे का उपयोग ऋण चुकाने के लिए करें: यदि आपको बोनस, टैक्स रिफंड या कहीं और पैसा मिलता है, तो इसे अपने गृह ऋण चुकाने के लिए उपयोग करें। इससे आपकी बकाया राशि कम हो जाती है और आपको ब्याज पर बचत होती है।
नया कर्ज लेने से बचें: अपना होम लोन चुकाते समय अतिरिक्त कर्ज लेने से बचें। इससे आपको आर्थिक बोझ से बचने में मदद मिलेगी।
अपने बजट की नियमित रूप से समीक्षा करें: अपने बजट का लगातार आकलन करें और उन क्षेत्रों की पहचान करें जहां आप खर्च कम कर सकते हैं। इससे आपका पैसा बचेगा और आप आसानी से और जल्दी होम लोन चुका सकेंगे।
अपने बैंक के संपर्क में रहें: अपने ऋण को समय से पहले चुकाने के लाभों के बारे में खुद को अपडेट रखें। अपने बैंक से परामर्श करें और सर्वोत्तम विकल्प चुनें। इन उपायों को अपनाकर आप जल्द ही होम लोन के बोझ से मुक्त हो सकते हैं।
